透天厝裝潢費用完整指南：2026 各坪數預算＋費用項目拆解

透天厝裝潢費用依坪數、層數和裝潢等級差異很大。以台灣最常見的 4 層透天厝（30–60 坪）為例：

基礎裝潢：每坪 NT$5–7 萬，40 坪總費用約 NT$200–280 萬
中階裝潢：每坪 NT$7–10 萬，40 坪總費用約 NT$280–400 萬
高端裝潢：每坪 NT$10–15 萬，40 坪總費用約 NT$400–600 萬

透天厝的每坪費用通常比同等條件的大樓低 10–20%，主要原因是透天厝不需要處理大樓公設的相關費用，且施工更方便（材料搬運不受電梯限制）。

透天厝和大樓最大的差異，是每個樓層的功能分配和費用重點不同：

| 樓層 | 主要用途 | 費用重點 |
|------|---------|--------|
| 1 樓 | 車庫、客廳、廚房 | 地坪處理、廚衛費用高 |
| 2 樓 | 主臥、餐廳 | 臥室木作、衛浴 |
| 3 樓 | 次臥、書房 | 相對較省 |
| 4 樓 | 休閒室、頂樓 | 防水和隔熱尤其重要 |
| 地下室 | 儲藏、停車 | 防潮、防水是關鍵 |

1 樓和 4 樓最需要特別預算：
- 1 樓地坪若緊鄰地面，需要做防潮層，費用增加
- 4 樓（頂樓）是漏水高風險區，防水工程預算不能省，建議全樓板防水（NT$15–30 萬）

| 工程項目 | 費用估計 | 說明 |
|---------|---------|------|
| 水電全屋更新 | NT$50–80 萬 | 透天厝管線較長，費用較高 |
| 各樓層地板 | NT$30–50 萬 | 40 坪各種地板合計 |
| 客廳餐廳木作 | NT$30–50 萬 | 天花板、電視牆 |
| 廚房 | NT$25–40 萬 | 系統廚具 |
| 衛浴（3 間） | NT$40–70 萬 | 每間 NT$15–25 萬 |
| 臥室木作 | NT$30–60 萬 | 衣櫃、床頭等 |
| 頂樓防水 | NT$15–30 萬 | 必做 |
| 油漆（全室） | NT$15–25 萬 | 含批土 |
| 合計 | NT$235–405 萬 | 依等級和實際狀況調整 |

1. 樓梯扶手和護欄：透天厝的樓梯扶手費用約 NT$5–15 萬，材質選擇（鐵件、木作、玻璃）影響費用和風格。
2. 頂樓防水是重中之重：台灣屋頂漏水是老屋最大問題，頂樓防水工程預算 NT$15–30 萬是必要投資，切勿省略。
3. 地下室防潮：若有地下室，防潮工程不可忽略（NT$5–15 萬）。
4. 工期較長：透天厝因樓層多，工期通常比同坪數大樓多 1–2 個月。

1. 分期裝潢：先裝 1、2 樓日常使用區域，3、4 樓留待日後再裝，可分散費用壓力。
2. 公共區域（樓梯間）用簡單材料：樓梯間用磁磚或水泥粉光即可，不必過度裝飾。
3. 比較 3 家以上報價：透天厝裝潢工程量大，多比較幾家廠商，差異可達 50–80 萬。

想了解裝潢費用的整體規劃，可參考裝潢費用完整指南，或前往裝潢費用主題專區查看更多費用資訊。